Conciergerie & Gestion de vos locations saisonnières
Sète - Frontignan - Montpelliernos prestations
PrestationS à la carte
Abonnement 25€ mensuel
a la carte
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GEStions des annonces
Forfait co-hôte: nous répondons aux demandes de renseignements et de réservations sur les annonces que vous avez créées. Vous accédez à l’annonce pour planifier vos arrivées – départs – ménages. 20€ par réservation.
Forfait gestion complète: Nous créons les annonces sur les différentes plates formes, nous gérons seuls les demandes de renseignements et de réservations. Vous accédez à un calendrier synthétique d’arrivées et de départs. 30€ par réservation.
Arrivée - Départ
Arrivée : Nous effectuons la remise des clés pour vous, la présentation du logement au voyageur, et nous lui donnons toutes les astuces à connaître, infos et conseils sur la ville
Départ : Nous réalisons un état des lieux standard* et nous assurons que le séjour du voyageur s’est bien déroulé
Arrivée : 25€
Départ : 25€
Arrivée + Départ : à partir de 45€ (en fonction du secteur géographique)
* Etat des lieux visuel rapide, vérification des principaux équipement et de l’état général du logement
linge
Location draps lit simple: 11€ mensuels
Location draps lit double: 16€ mensuels
(hors couettes, oreillers, alaises)
Nettoyage et séchage du linge (serviettes, draps, etc.)
Linge Simple : 10€
Linge Double : 13€
ménage
Nous nettoyons le logement après le départ d’un voyageur (ménage standard)
Tarifs à partir de 38€ de l’heure (minimum 1h)
Sur devis avec un minimum de 60€
Ménage de fond sur devis. A prévoir 2 fois par an minimum
jardin, piscine, spa
Nous pouvons intervenir sur l’entretien de votre extérieur et ses installations
sur devis
gestion consommable
Nous réapprovisionnons votre logement en produits consommables.
Simple : papier toilette, sacs poubelle, sel, poivre, huile, vinaigre
5€ par location (obligatoirement couplé à une arrivée ou un départ)
Complète (incluant produits ménagers, savons, shampoing etc): sur devis
supplément kms Hors sete frontignan montpellier
pour 30 kms aller/retour
10€
assistance en cours de location
pour un déplacement et 30 minutes de temps sur place
60€
Nos règles d’Or :
- Apporter un soin particulier à l’aménagement du logement. Ambiance et décoration sont des critères de choix déterminants.
- Faire des photos du logement de qualité professionnelle. C’est ce que verra le voyageur sur votre annonce, qui est en concurrence avec des dizaines d’autres.
- Décrire précisément le logement, ses atouts, sa localisation.
- Répondre aux demandes des voyageurs rapidement et précisément
- Soigner l’accueil des voyageurs, sans en faire trop. Les voyageurs sont souvent fatigués par un long voyage. Une petite attention à leur arrivée est un plus.
- Une bonne localisation est un vraie plus, mais un logement excentré, s’il est correctement aménagé se louera très bien.
- Pour les investisseurs, les opportunités sont très nombreuses. Les prix des transactions immobilières sont déterminés par les revenus estimatifs de location traditionnelle. En misant sur de la location meublé touristique vous pouvez acquérir un bien atypique (triplex avec terrasse sur le toit, pièces en sous sol, rue piétonnes, etc.) ou vous permettre de l’emporter sur les acheteurs concurrents en proposant un prix légèrement supérieur.
Formule sérénité
Il faut consacrer du temps à l’aménagement et à l’entretien du logement. Les plateformes fonctionnent autour d’une communauté qui note et commente les biens et les séjours. Ces notations sont un critère essentiel pour les voyageurs suivants. Il est donc important d’obtenir de bonnes notes et de bonnes appréciations.
Pour garantir des prix élevés et un fort taux d’occupation, il est nécessaire de consacrer du temps à l’aménagement du logement, à son entretien régulier, à assurer un ménage de qualité irréprochable et à bien communiquer avec les voyageurs. En effet, les plateformes consacrent les hôtes de qualité avec, par exemple, le statut de « Superhost » sur Airbnb et « Fabuleux » sur Booking. Être référencé dans ces catégories est un gage de taux d’occupation élevé et de meilleure rentabilité.
AVEC LA FORMULE SÉRÉNITÉ, NOUS NOUS OCCUPONS DE TOUT !
Abonnement 15€ mensuels
22% des loyers hors frais dans la limite de:
40 à 50€ par location pour une arrivée et un départ personnalisé (en fonction du secteur géographique)
25€ par location pour une arrivée et un départ autonome
Après une première visite de votre bien, nous vous communiquons une liste de recommandations et d’aménagements complémentaires à prévoir. Avec votre accord, nous :
Créons l’annonce sur les différentes plateformes,
Établissons le calendrier et les prix (vous avez le choix des périodes pendant lesquelles votre bien n’est pas disponible en location),
Gérons les demandes de réservation, l’accueil des voyageurs, les départs, le ménage, le linge, les consommables…
Vous pouvez suivre en temps réel l’activité de votre logement sur notre applications propriétaire.
Vous recevez chaque mois un rapport de gestion détaillé et votre versement net sur votre compte bancaire.
Détail des prestations:
Sérénité
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Gestion des annonces
Inclus
Arrivée - Départ
Arrivée : Nous effectuons la remise des clés pour vous, la présentation du logement au voyageur, et nous lui donnons toutes les astuces à connaître, infos et conseils sur la ville
Départ : Nous réalisons un état des lieux standard* et nous assurons que le séjour du voyageur s’est bien déroulé
* Etat des lieux visuel rapide, vérification des principaux équipement et de l’état général du logement
linge
Le linge de lit et de maison, de qualité hôtelière, ainsi que les draps de bain sont fournis et entretenus par la conciergerie. Les frais de linge sont inclus dans le forfait ménage payé par les voyageurs.
ménage
Nous nettoyons le logement après le départ d’un voyageur
Le ménage est facturé directement aux voyageurs, en plus du prix de la location, vous n’avez rien à payer
Prévoir un ménage de fond sur devis. A prévoir 2 fois par an minimum
gestion consommable
En supplément: 1€ par location (papier toilette, sacs poubelle, sel, poivre)
assistance en cours de location
pour un déplacement et 30 minutes de temps sur place
60€
dESIGN D’INTERIEUR
Nous vous proposons des solutions d’aménagement, de décoration et de design sur-mesure et adaptées à votre budget, afin d’augmenter la valeur locative de votre bien ainsi que le nombre de locations. Nous avons meublé, aménagé et décoré de très nombreux appartements et maisons. L’objectif est, pour un budget maîtrisé, d’améliorer l’attractivité et le confort de votre logement et le prix de vos locations.
Prestation personnalisée sur devis
avantages
sécurité
En louant votre logement sur les plateformes que nous avons sélectionnées, votre paiement est garanti. Vous éliminez donc le risque d’impayés
Confort
En faisant appel à nos services, vous savez que votre logement est entretenu et toujours en parfait état
qualité
Votre bien est géré par une équipe de professionnels à votre écoute qui vous permettra de vous dégager du temps
durabilité
Risque de dégradation faibles et garanti par les plate formes
Plus value
Deux arguments décisifs pour la vente de votre bien : il est toujours parfaitement agencé et les revenus locatifs augmentent
Comparé à de la location traditionnelle, les revenus locatifs des meublés de tourisme peuvent varier du simple au triple, et la location occasionnelle d’un bien peut générer des revenus d’appoint confortables. Vos résultats peuvent s’envoler mais nécessitent cependant une gestion professionnelle.
Les clés de Mary est là pour ça. Nous pouvons prendre en charge l’ensemble des étapes indispensables pour réaliser des locations de qualité et rentables. Ainsi, vous améliorez significativement le rendement de vos investissements immobiliers sans y consacrer plus de temps que pour une gestion locative classique. Nous pouvons vous conseiller pour l’aménagement intérieur, nous en occuper directement pour vous, gérer l’annonce de A à Z, les photos, les discussions avec les voyageurs, l’accueil, le ménage… Nous proposons une gamme de prestations adaptées à tous vos besoins.
Réserver
a propos
Pionniers de la révolution digitale qui a bouleversé la location de meublés de tourisme, nous avons commencé à louer nos propres biens via AirBnb avec un premier appartement en 2015, puis un deuxième l’année suivante, pour aujourd’hui gérer sur les plates formes 6 appartements et 2 Villas, dont la villa Muscat, une maison prestigieuse et de caractère à Frontignan et un appartement dans le célèbre Immeuble L’Arbre Blanc, élu plus bel immeuble d’habitation du monde en Février 2020. Nous proposons également nos services à une dizaine de propriétaires qui nous font confiance.
Comparé à de la location traditionnelle, les revenus locatifs peuvent varier du simple au triple, et la location occasionnelle d’un bien peut générer des revenus d’appoint confortables.
Mary, l’autodidacte, amoureuse du beau et du bien.
Rigoureuse et appliquée, sa quête de la perfection l’a emmené d’abord dans l’hôtellerie, en travaillant dans de grands hôtels, puis dans la restauration dans une recherche permanente d’excellence.
Amatrice d’art, peintre à ses heures, Mary est passionnée d’architecture, d’aménagement et de décoration d’intérieur.
Elle saura apporter la petite touche en plus à votre logement pour en faire un lieu unique qui séduira les voyageurs et remplira votre calendrier de réservation !
Elle mettra un point d’honneur à une propreté irréprochable et réservera le meilleurs accueil aux voyageurs.
GUILHEM, l’ENTREPRENEUR PASSIONNé.
Il a dirigé et fondé plusieurs entreprises dans le secteur de la mobilité. Acteur de la révolution digitale dans ce secteur d’activité, il a participé à plusieurs projets dans des start-up de l’autopartage et du VTC.
Passionné par l’économie du partage, il a basculé très tôt une partie de son patrimoine immobilier personnel dans la location de meublés touristiques via les différentes plateformes, Airbnb en tête.
La famille de Guilhem exploite également plusieurs gîtes de charmes et des chambres d’hôte. Guilhem connaît bien les plateformes et saura tout à la fois maximiser le taux d’occupation par une bonne connaissance de la saisonnalité et des variations de prix et vous apporter son expérience dans vos projets d’investissement et de stratégie patrimoniale.
Contactez-nous
Les Clés de Mary est à votre écoute pour toute demande de devis, suggestions, retour d’expérience. Nous serons ravis de pouvoir vous apporter notre aide dans votre projet de location saisonnière sur les secteurs de Montpellier, Sète, Frontignan et alentours.
aloha[@]lesclesdemary.fr